Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho (Cursino)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, no Cursino, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/11/2021Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 73CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 392 mil (80%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 27/08/2021Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 59CasaResidência · construído em 196437,5% transferido60 m²R$ 360.000—
- 27/08/2021Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 67CasaResidência · construído em 196437,5% transferido67 m²R$ 221.250—
- 14/06/2021Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 48CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (45%)100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 18/09/2020Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 64CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2015Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 71CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 180 mil (31%)244 m²R$ 580.000R$ 2.377/m²
- 30/01/2015Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 53CasaResidência · construído em 1979202 m²R$ 510.000R$ 2.525/m²
- 22/07/2014Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 74CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (30%)70 m²R$ 495.000R$ 7.071/m²
- 30/07/2012Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 74CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 314 mil (76%)70 m²R$ 414.000R$ 5.914/m²
- 13/05/2011Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, 39CasaResidência · construído em 197750% transferido148 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 7.071/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 5.800/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.071/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 70542%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 417 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho?
A Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Coronel João Maximo de Carvalho Filho, no Cursino, desde 2011, em 6 endereços diferentes.