Rua Carlos Maria Della Paolera (Cursino)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carlos Maria Della Paolera, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.424/m²6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (294 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 4.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.392/m²
Financiadas31%
- 26/02/2026Rua Carlos Maria Della Paolera, 30CasaResidência · construído em 1975279 m²R$ 1.250.000R$ 4.480/m²
- 31/10/2025Rua Carlos Maria Della Paolera, 582CasaResidência · construído em 1982SFI · R$ 520 mil (80%)148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 26/06/2025Rua Carlos Maria Della Paolera, 444LT 25 QD 73Residência · construído em 1978304 m²R$ 1.156.722R$ 3.805/m²
- 24/03/2025Rua Carlos Maria Della Paolera, 27CasaResidência · construído em 1992SFI · R$ 1,2 mi (51%)629 m²R$ 2.400.000R$ 3.816/m²
- 19/07/2024Rua Carlos Maria Della Paolera, 142CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 650 mil (47%)286 m²R$ 1.380.000R$ 4.825/m²
- 29/02/2024Rua Carlos Maria Della Paolera, 219CasaResidência · construído em 197641,66% transferido264 m²R$ 687.390—
- 23/02/2024Rua Carlos Maria Della Paolera, 218PrédioResidência · construído em 1987302 m²R$ 507.060R$ 1.679/m²
- 30/08/2022Rua Carlos Maria Della Paolera, 450CasaResidência · construído em 1976303 m²R$ 1.880.000R$ 6.205/m²
- 08/07/2021Rua Carlos Maria Della Paolera, 517CasaResidência · construído em 1979144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 29/01/2021Rua Carlos Maria Della Paolera, 336CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 810.000R$ 10.125/m²
- 20/04/2020Rua Carlos Maria Della Paolera, 561CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 920 mil (80%)160 m²R$ 1.150.000R$ 7.188/m²
- 29/10/2018Rua Carlos Maria Della Paolera, 528CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 06/10/2016Rua Carlos Maria Della Paolera, 438LT 24 QD 73Residência · construído em 2004300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 31/07/2014Rua Carlos Maria Della Paolera, 581CasaResidência · construído em 1967138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 30/01/2014Rua Carlos Maria Della Paolera, 567CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 325 mil (47%)140 m²R$ 685.000R$ 4.893/m²
- 31/10/2013Rua Carlos Maria Della Paolera, 343LT 34 QD70Residência · construído em 1974191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 30/10/2013Rua Carlos Maria Della Paolera, 579CasaResidência · construído em 198150% transferido140 m²R$ 166.904—
- 01/02/2013Rua Carlos Maria Della Paolera, 326CasaResidência · construído em 1970259 m²R$ 1.150.000R$ 4.440/m²
- 05/10/2012Rua Carlos Maria Della Paolera, 356CasaResidência · construído em 1997442 m²R$ 1.500.000R$ 3.394/m²
- 05/10/2012Rua Carlos Maria Della Paolera, 364CasaResidência · construído em 2015126 m²R$ 875.000R$ 6.944/m²
- 25/09/2012Rua Carlos Maria Della Paolera, 65CasaResidência · construído em 1971251 m²R$ 256.000R$ 1.020/m²
- 27/08/2012Rua Carlos Maria Della Paolera, 65CasaResidência · construído em 1971251 m²R$ 256.000R$ 1.020/m²
- 01/07/2011Rua Carlos Maria Della Paolera, 624CasaResidência · construído em 198687,5% transferido267 m²R$ 394.288—
- 20/05/2011Rua Carlos Maria Della Paolera, 97CasaResidência · construído em 1973378 m²R$ 1.300.000R$ 3.439/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 785 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.207/m² · 4 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 4.838/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.258/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | — | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 7.389/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 6.205/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.480/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.389/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 701456%
- Anos 80520%
- Anos 9028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 14 | 56% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- SFI, carteira hipotecária e outros215%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 15% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 22,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 1.300.644R$ 4.424/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Maria Della Paolera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 2.243/m² | R$ 563 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 577 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 13.764/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 7.464/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 15.273/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 7.790/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 6.223/m² | R$ 896 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 10.925/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 860 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 694 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Maria Della Paolera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Maria Della Paolera?
A Rua Carlos Maria Della Paolera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Maria Della Paolera?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Carlos Maria Della Paolera vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Maria Della Paolera?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Maria Della Paolera?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Carlos Maria Della Paolera, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.