Rua Boa Vizinhanca (Cursino)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Boa Vizinhanca, no Cursino, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.474/m²229 vendas · mediana R$ 590 mil (134 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/06/2024Rua Boa Vizinhanca, 78CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 212 mil (47%)96 m²R$ 452.000R$ 4.708/m²
- 27/02/2024Rua Boa Vizinhanca, 189CasaResidência · construído em 19614% transferido122 m²R$ 12.000—
- 10/03/2022Rua Boa Vizinhanca, 177CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 390.000R$ 3.145/m²
- 02/06/2021Rua Boa Vizinhanca, 207CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 414 mil (79%)132 m²R$ 525.000R$ 3.977/m²
- 31/07/2020Rua Boa Vizinhanca, 213CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (28%)125 m²R$ 745.000R$ 5.960/m²
- 17/07/2020Rua Boa Vizinhanca, 140CasaResidência · construído em 1959175 m²R$ 270.000R$ 1.543/m²
- 19/06/2015Rua Boa Vizinhanca, 55CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 182 mil (55%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 30/01/2015Rua Boa Vizinhanca, 37CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (56%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 17/09/2014Rua Boa Vizinhanca, 61CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (50%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | — | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | — | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 4.708/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.708/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 70218%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 842 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 745 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 672 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boa Vizinhanca
Perguntas frequentes sobre a Rua Boa Vizinhanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boa Vizinhanca?
A Rua Boa Vizinhanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boa Vizinhanca?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Boa Vizinhanca vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boa Vizinhanca?
É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boa Vizinhanca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Boa Vizinhanca, no Cursino, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.