Avenida Professor Abraao de Morais (Cursino)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Professor Abraao de Morais, no Cursino, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 269, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.316/m²10 vendas · mediana R$ 585 mil (186 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/05/2024Avenida Professor Abraao de Morais, 269LojaLoja · construído em 1996331 m²R$ 2.600.000R$ 7.855/m²
- 05/05/2021Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199525% transferido3.227 m²R$ 4.000.000—
- 30/05/2019Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19958,33% transferido3.227 m²R$ 2.332.000—
- 26/01/2017Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19954,17% transferido3.227 m²R$ 900.000—
- 21/02/2013Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199520,83% transferido3.227 m²R$ 2.575.000—
- 20/12/2011Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19954,16% transferido3.227 m²R$ 325.000—
- 30/09/2011Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19955,55% transferido3.227 m²R$ 600.000—
- 30/09/2011Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19955,55% transferido3.227 m²R$ 600.000—
- 05/08/2011Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19955,55% transferido3.227 m²R$ 300.000—
- 08/07/2011Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19956,67% transferido3.227 m²R$ 515.000—
- 14/06/2011Avenida Professor Abraao de Morais, 20772113 2115Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19954,17% transferido3.227 m²R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.228/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.306/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.181/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 1.044/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 1.827/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.559/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 1.959/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.604/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.938/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 6.923/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.587/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 3.937/m² · 20 |
| 2024 | R$ 7.855/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.725/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 3.045/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7028,7%
- Anos 80313%
- Anos 901670%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 699 mil |
| Anos 90 | 16 | 70% | R$ 16,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 940 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1878%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 78% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 4 | 17% | R$ 398 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal313%
- Comercial horizontal1670%
- Barracão, oficina, armazém e indústria417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 70% | R$ 15,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 17% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Abraao de Morais
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Abraao de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Abraao de Morais?
A Avenida Professor Abraao de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Abraao de Morais?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Professor Abraao de Morais vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Abraao de Morais?
É o nº 269, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Abraao de Morais?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Professor Abraao de Morais, no Cursino, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.