Avenida do Cursino, 3238 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.519/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.519/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 327 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.724/m²
Financiadas—
- 25/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (20%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 26/03/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 09/04/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 202 mil (80%)93 m²R$ 253.000R$ 2.720/m²
- 18/10/2011AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 35.000R$ 376/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~9 unidades de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 376/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.719/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.838/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.040/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.949/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.430/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 376/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 553 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 504.345R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3046 | Loja | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 169 mil |
| Nº 3047 | Loja | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3058 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3068 | Loja | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3140 | Loja | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 728 mil |
| Nº 3198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3201 | Loja | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3274 | Loja | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 3307 | Loja | 1 | R$ 3.343/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3434 | Loja | 1 | R$ 7.423/m² | R$ 1,2 mi |