Avenida do Cursino, 2755 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.046/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.046/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 455 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas60%
- 20/08/2021AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 06/05/2021AP 34 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 288 mil (85%)c/ vaga114 m²R$ 339.000R$ 2.974/m²
- 01/04/2019AP 21 VG ANTApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 12/04/2017AP01 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 13/04/2015AP 23 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 04/07/2014AP01 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 242 mil (70%)c/ vaga115 m²R$ 346.000R$ 3.009/m²
- 06/04/2012AP 21 VG ANTApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 12/05/2011AP 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~20 unidades de 114 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.719/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 3.838/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.040/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.949/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.430/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.686/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 504.345R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2568 | Loja | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 33,8 mi |
| Nº 2847 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2957 | Sala | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2971 | Loja | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2979 | Loja | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 955 mil |
| Nº 2987 | Loja | 1 | R$ 7.004/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2998 | Outros | 1 | R$ 2.137/m² | R$ 528 mil |
| Nº 3010 | Loja | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3019 | Loja | 3 | R$ 2.489/m² | R$ 784 mil |
| Nº 3023 | Loja | 2 | R$ 6.954/m² | R$ 834 mil |