Rua Ceara, 449 (Consolação)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.703/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
37 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.703/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 100 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.125/m²
Unidade típica
R$ 100 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.703/m² – R$ 3.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas0%
  1. 08/05/2026VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  2. 08/05/2026VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  3. 24/02/2026VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  4. 24/02/2026VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  5. 21/01/2026VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 122.214R$ 3.303/m²
  6. 21/01/2026VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 122.214R$ 3.303/m²
  7. 30/06/2025VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
  8. 30/06/2025VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
  9. 30/06/2025VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
  10. 10/04/2025VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
  11. 10/04/2025VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 120.000R$ 3.243/m²
  12. 22/08/2022VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  13. 22/08/2022VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  14. 02/06/2021VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 35.000R$ 946/m²
  15. 02/06/2021VAGA S/NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 35.000R$ 946/m²
  16. 02/06/2021VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 35.000R$ 946/m²
  17. 18/12/2017VAGA S NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 52.000R$ 1.405/m²
  18. 18/12/2017VAGA S NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 52.000R$ 1.405/m²
  19. 06/09/2017VAGA S NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
  20. 06/09/2017VAGA S NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 110.000R$ 2.973/m²
  21. 16/03/2017VAGA S NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 109.000R$ 2.946/m²
  22. 16/03/2017VAGA S NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 109.000R$ 2.946/m²
  23. 27/04/2016VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 35.000R$ 946/m²
  24. 27/04/2016VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 35.000R$ 946/m²
  25. 27/04/2016VAGA 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197737 m²R$ 35.000R$ 946/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.561 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.906 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 59 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
6 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.563/m² · 3
2012—R$ 2.188/m² · 3
2014R$ 3.054/m² · 4R$ 3.054/m² · 4
2015R$ 1.399/m² · 2R$ 1.399/m² · 2
2016R$ 946/m² · 3R$ 2.813/m² · 9
2017R$ 2.946/m² · 6R$ 2.946/m² · 6
2018—R$ 3.125/m² · 3
2019—R$ 1.939/m² · 3
2020—R$ 3.636/m² · 6
2021R$ 946/m² · 3R$ 1.254/m² · 6
2022R$ 4.054/m² · 2R$ 3.847/m² · 5
2025R$ 2.432/m² · 5R$ 2.432/m² · 5
2026R$ 2.703/m² · 6R$ 3.125/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201420166 vendas202120252026
Ver tabela
20144 vendas · R$ 3.054/m²
20152 vendas · R$ 1.399/m²
20163 vendas · R$ 946/m²
20176 vendas · R$ 2.946/m²
20213 vendas · R$ 946/m²
20222 vendas · R$ 4.054/m²
20255 vendas · R$ 2.432/m²
20266 vendas · R$ 2.703/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5997%
  • Cessões de direitos11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5997%R$ 58,7 mi
Cessões de direitos11,6%R$ 80 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,6%R$ 4,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4989%
  • Terreno611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4989%R$ 26,6 mi
Terreno611%R$ 29,3 mi

Calculadora

R$ 100.000R$ 3.125/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ceara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Apartamento5R$ 10.225/m²R$ 4,7 mi
Nº 219Apartamento5R$ 10.977/m²R$ 5 mi
Nº 247Apartamento10R$ 8.932/m²R$ 4,1 mi
Nº 287Apartamento7R$ 15.439/m²R$ 12,6 mi
Nº 311Prédio inteiro1R$ 5.257/m²R$ 873 mil
Nº 390Prédio inteiro1R$ 9.540/m²R$ 4,8 mi
Nº 401Casa1R$ 10.714/m²R$ 1,5 mi
Nº 471Apartamento2R$ 11.152/m²R$ 3,4 mi
Nº 499Apartamento1R$ 9.387/m²R$ 4,9 mi
Nº 529Apartamento1R$ 8.944/m²R$ 3,5 mi

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