Avenida Pacaembu (Consolação)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Pacaembu, na Consolação, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1637, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.197/m²9 vendas · mediana R$ 5 mi (334 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Prédio inteiro 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/12/2020Avenida Pacaembu, 1359Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 196466,66% transferido400 m²R$ 133.333—
- 19/02/2020Avenida Pacaembu, 1687Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972629 m²R$ 2.200.000R$ 3.498/m²
- 16/10/2018Avenida Pacaembu, 1785Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966480 m²R$ 2.834.810R$ 5.906/m²
- 20/06/2018Avenida Pacaembu, 1311Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2004304 m²R$ 2.300.000R$ 7.566/m²
- 10/03/2014Avenida Pacaembu, 1721Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1968440 m²R$ 600.000R$ 1.364/m²
- 06/09/2011Avenida Pacaembu, 1641Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1951442 m²R$ 1.015.496R$ 2.298/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.298/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.362/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.282/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.222/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 6.252/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.499/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.736/m² · 2 | R$ 4.326/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.573/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.498/m² · 1 | R$ 7.272/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 5.526/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 5.944/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 9.615/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.818/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.598/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 11.083/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · prédio inteiro
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.498/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691255%
- Anos 7014,5%
- Anos 9029,1%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 55% | R$ 17,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 27% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1045%
- Cessões de direitos523%
- Operações societárias314%
- Dação, permuta e outros onerosos418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 45% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 23% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 3 | 14% | R$ 334 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 18% | R$ 9,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal14,5%
- Comercial vertical29,1%
- Comercial horizontal1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 9,1% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 86% | R$ 23 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Pacaembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1311 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.777/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1637 | Outros | 2 | R$ 4.792/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1641 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.761/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1687 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.898/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1721 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1785 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.754/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1807 | Casa | 1 | R$ 8.737/m² | R$ 5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pacaembu
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pacaembu?
A Avenida Pacaembu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.020/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pacaembu?
Um apartamento típico de 98 m² na Avenida Pacaembu vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pacaembu?
É o nº 1637, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pacaembu?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Avenida Pacaembu, na Consolação, desde 2011, em 7 endereços diferentes.