Rua Arnaldo Bonaventura (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Arnaldo Bonaventura, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.778/m²4 vendas · mediana R$ 100 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 100 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.660/m² – R$ 3.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 1.389/m²
Financiadas5%
- 22/07/2026Rua Arnaldo Bonaventura, 515LT 36 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 29/05/2026Rua Arnaldo Bonaventura, 521LT 35 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 28/02/2026Rua Arnaldo Bonaventura, 141LT08 QD 5AResidência · construído em 199636 m²R$ 275.000R$ 7.639/m²
- 01/10/2025Rua Arnaldo Bonaventura, 405LT12 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 83.058R$ 2.307/m²
- 09/04/2025Rua Arnaldo Bonaventura, 105LT52 QD 5AResidência · construído em 1996SFH · R$ 333 mil (70%)36 m²R$ 475.000R$ 13.194/m²
- 10/04/2025Rua Arnaldo Bonaventura, 79LT20 QD 5AResidência · construído em 199636 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 02/10/2024Rua Arnaldo Bonaventura, 501LT 39 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 223.000R$ 6.194/m²
- 25/03/2023Rua Arnaldo Bonaventura, 643LT 11 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
- 18/12/2020Rua Arnaldo Bonaventura, 441LT05 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 28.808R$ 800/m²
- 28/09/2020Rua Arnaldo Bonaventura, 491LT 41 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 35.000R$ 972/m²
- 09/08/2019Rua Arnaldo Bonaventura, 331LT26 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 28.521R$ 792/m²
- 22/07/2019Rua Arnaldo Bonaventura, 261LT12 QD 4AResidência · construído em 199650% transferido36 m²R$ 15.000—
- 19/11/2018Rua Arnaldo Bonaventura, 525LT 34 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 30/10/2018Rua Arnaldo Bonaventura, 401LT13 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/10/2018Rua Arnaldo Bonaventura, 383LT16 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/11/2017Rua Arnaldo Bonaventura, 495LT 40 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2016Rua Arnaldo Bonaventura, 115LT13 QD 5AResidência · construído em 199636 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/04/2016Rua Arnaldo Bonaventura, 613LT 17 QD 2AResidência · construído em 199636 m²R$ 31.000R$ 861/m²
- 11/08/2015Rua Arnaldo Bonaventura, 7LT34 QD 5AResidência · construído em 199636 m²R$ 25.371R$ 705/m²
- 24/07/2015Rua Arnaldo Bonaventura, 167LT03 QD 5AResidência · construído em 199636 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
- 20/02/2014Rua Arnaldo Bonaventura, 461LT01 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 19/01/2011Rua Arnaldo Bonaventura, 451LT03 QD 3AResidência · construído em 199636 m²R$ 110.000R$ 3.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 861/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 792/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 886/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 6.194/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.944/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 861/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 886/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902997%
- 2010 em diante13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 29 | 97% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,3% | R$ 45 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2377%
- Cessões de direitos310%
- Operações societárias413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 77% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 285 mil |
| Operações societárias | 4 | 13% | R$ 337 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2997%
- Comercial vertical13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 97% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 100.000R$ 2.778/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arnaldo Bonaventura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 45 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 277 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 14.616/m² | R$ 526 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 284 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.360/m² | R$ 229 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.252/m² | R$ 45 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 89 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 43 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 8.675/m² | R$ 312 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 88 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 1.438/m² | R$ 52 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 253 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 100 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 103 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 66 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 53 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 336/m² | R$ 76 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 96 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnaldo Bonaventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnaldo Bonaventura?
A Rua Arnaldo Bonaventura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnaldo Bonaventura?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arnaldo Bonaventura vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnaldo Bonaventura?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnaldo Bonaventura?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Arnaldo Bonaventura, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.