Rua Areia da Ampulheta (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Areia da Ampulheta, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.697/m²4 vendas · mediana R$ 332 mil (23 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Areia da Ampulheta, 257CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
- 27/01/2026Rua Areia da Ampulheta, 193CasaResidência · construído em 1996MCMV · R$ 256 mil (80%)23 m²R$ 320.000R$ 13.913/m²
- 07/07/2023Rua Areia da Ampulheta, 217CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 284 mil (80%)23 m²R$ 355.000R$ 15.435/m²
- 25/05/2022Rua Areia da Ampulheta, 180CasaResidência · construído em 2014172 m²R$ 260.000R$ 1.512/m²
- 10/07/2018Rua Areia da Ampulheta, 266CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 29R$ 1/m²
- 14/03/2016Rua Areia da Ampulheta, 180CasaResidência · construído em 2014172 m²R$ 15.000R$ 87/m²
- 13/10/2014Rua Areia da Ampulheta, 168CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 48.588R$ 2.113/m²
- 26/04/2013Rua Areia da Ampulheta, 96CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (80%)23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
- 21/11/2011Rua Areia da Ampulheta, 333CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 87/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 15.435/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 13.478/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 87/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.435/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 13.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901083%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 83% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 355 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 25% | R$ 155 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Areia da Ampulheta
Perguntas frequentes sobre a Rua Areia da Ampulheta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Areia da Ampulheta?
A Rua Areia da Ampulheta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Areia da Ampulheta?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Areia da Ampulheta vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Areia da Ampulheta?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Areia da Ampulheta?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Areia da Ampulheta, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.