Avenida dos Metalurgicos (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida dos Metalurgicos, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1113, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.277/m²4 vendas · mediana R$ 106 mil (20 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2025Avenida dos Metalurgicos, 1425LT05 QD 50AResidência · construído em 199620 m²R$ 68.130R$ 3.407/m²
- 31/08/2023Avenida dos Metalurgicos, 1361LT18 QD 50AResidência · construído em 199620 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2023Avenida dos Metalurgicos, 1541LT13 QD 49AResidência · construído em 199620 m²R$ 64.156R$ 3.208/m²
- 03/02/2023Avenida dos Metalurgicos, 1295LT31 QD 50A]Residência · construído em 199650% transferido20 m²R$ 0—
- 02/12/2022Avenida dos Metalurgicos, 1487LT24 QD 49AResidência · construído em 199620 m²R$ 322.000R$ 16.100/m²
- 19/10/2021Avenida dos Metalurgicos, 1491LT23 QD 49AResidência · construído em 199620 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2019Avenida dos Metalurgicos, 1311LT28 QD 50AResidência · construído em 199620 m²R$ 160.000R$ 8.000/m²
- 27/07/2017Avenida dos Metalurgicos, 1375LT15 QD 50AResidência · construído em 199620 m²R$ 40.000R$ 2.000/m²
- 25/09/2013Avenida dos Metalurgicos, 1385LT13 QD 50AResidência · construído em 1996SFH · R$ 244 mil (87%)20 m²R$ 280.000R$ 14.000/m²
- 20/03/2012Avenida dos Metalurgicos, 1601LT01 QD 49AResidência · construído em 199620 m²R$ 300.000R$ 15.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 16.100/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.100/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901393%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 20 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Operações societárias214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Comercial horizontal17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Metalurgicos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1113 | Loja | 1 | R$ 117/m² | R$ 34 mil |
| Nº 1311 | Casa | 1 | R$ 12.915/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 69 mil |
| Nº 1385 | Casa | 1 | R$ 27.194/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 75 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 20.214/m² | R$ 404 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1541 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 77 mil |
| Nº 1601 | Casa | 1 | R$ 36.465/m² | R$ 729 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Metalurgicos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Metalurgicos?
A Avenida dos Metalurgicos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Metalurgicos?
Um apartamento típico de 49 m² na Avenida dos Metalurgicos vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Metalurgicos?
É o nº 1113, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Metalurgicos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida dos Metalurgicos, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.