Rua Tapaiuna (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tapaiuna, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.195/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2025Rua Tapaiuna, 349CasaResidência · construído em 1985149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 22/12/2023Rua Tapaiuna, 262PT LT 20 QD 17Residência · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (80%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 13/09/2023Rua Tapaiuna, 184JD STA MARIAResidência · construído em 197380 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 25/05/2021Rua Tapaiuna, 235CasaResidência · construído em 2001108 m²R$ 245.320R$ 2.271/m²
- 14/12/2012Rua Tapaiuna, 235CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 342 mil (90%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 12/07/2012Rua Tapaiuna, 349CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (50%)149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 5.741/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90646%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 625 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Operações societárias538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 38% | R$ 527 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tapaiuna
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapaiuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapaiuna?
A Rua Tapaiuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapaiuna?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Tapaiuna vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapaiuna?
É o nº 138, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapaiuna?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Tapaiuna, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.