Rua Saul Borges Carneiro (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Saul Borges Carneiro, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Saul Borges Carneiro, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido146 m²R$ 220.000—
- 19/06/2026Rua Saul Borges Carneiro, 68LT 1 QD 3 JD ITAResidência · construído em 199233,33% transferido183 m²R$ 100.000—
- 22/04/2026Rua Saul Borges Carneiro, 320322Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986213 m²R$ 440.000R$ 2.066/m²
- 15/12/2025Rua Saul Borges Carneiro, 630CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199533,33% transferidoSFH · R$ 150 mil (41%)169 m²R$ 370.000—
- 04/02/2025Rua Saul Borges Carneiro, 82PAR LT 2 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 156 mil (58%)122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 22/06/2022Rua Saul Borges Carneiro, 380PT LT 26 QD 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido120 m²R$ 150.000—
- 12/03/2021Rua Saul Borges Carneiro, 17CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 307 mil (79%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 14/01/2016Rua Saul Borges Carneiro, 724LT 31 QD 8 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 28/11/2012Rua Saul Borges Carneiro, 638CASAResidência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (64%)126 m²R$ 203.000R$ 1.611/m²
- 04/06/2012Rua Saul Borges Carneiro, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198625% transferido146 m²R$ 28.000—
- 04/06/2012Rua Saul Borges Carneiro, 320322Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198625% transferido213 m²R$ 28.000—
- 19/04/2011Rua Saul Borges Carneiro, 380PT LT 26 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198250% transferido120 m²R$ 41.500—
- 14/01/2011Rua Saul Borges Carneiro, 320322Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido213 m²R$ 76.148—
- 14/01/2011Rua Saul Borges Carneiro, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido146 m²R$ 56.442—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 5.270/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80964%
- Anos 90321%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 64% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 593 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 640 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saul Borges Carneiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Saul Borges Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saul Borges Carneiro?
A Rua Saul Borges Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Saul Borges Carneiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Saul Borges Carneiro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saul Borges Carneiro?
É o nº 17, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saul Borges Carneiro?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Saul Borges Carneiro, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.