Rua Olaia (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Olaia, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.634/m²4 vendas · mediana R$ 751 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 752 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.471/m² – R$ 6.297/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.643/m²
Financiadas38%
- 13/04/2026Rua Olaia, 145LT 25 QD 20Residência · construído em 2007SFH · R$ 566 mil (57%)127 m²R$ 1.000.000R$ 7.874/m²
- 12/03/2026Rua Olaia, 82CasaResidência · construído em 2007121 m²R$ 667.000R$ 5.512/m²
- 14/08/2025Rua Olaia, 183CasaResidência · construído em 199425% transferido137 m²R$ 137.500—
- 30/04/2025Rua Olaia, 183CasaResidência · construído em 199475% transferido137 m²R$ 412.500—
- 20/01/2025Rua Olaia, 97PT LT 29 QD 20Residência · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (51%)140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 31/10/2023Rua Olaia, 109PT LT 28 QD 20Residência · construído em 1983140 m²R$ 660.000R$ 4.714/m²
- 29/08/2023Rua Olaia, 214UN RES 1 E 2 VGResidência · construído em 2008112 m²R$ 460.000R$ 4.107/m²
- 09/03/2023Rua Olaia, 82CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 297 mil (54%)121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 21/10/2021Rua Olaia, 86CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 584 mil (80%)121 m²R$ 730.000R$ 6.033/m²
- 08/09/2021Rua Olaia, 77PT LT 30 QD 20Residência · construído em 1985144 m²R$ 189.000R$ 1.313/m²
- 14/02/2020Rua Olaia, 110PT LT 13 QDResidência · construído em 198467 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 29/06/2018Rua Olaia, 70LT 7 B QD 19Residência · construído em 2000SFH · R$ 312 mil (74%)122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 04/04/2007Rua Olaia, 11LT 11 QD 19Residência · construído em 1995172 m²R$ 180.000R$ 1.047/m²
- 03/07/2014Rua Olaia, 71LT 31A QD 20Residência · construído em 2006132 m²R$ 225.000R$ 1.705/m²
- 21/05/2014Rua Olaia, 145LT 25 QD 20Residência · construído em 2007SFH · R$ 410 mil (71%)127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 28/01/2014Rua Olaia, 116PT LT 13 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 308 mil (90%)89 m²R$ 342.000R$ 3.843/m²
- 04/07/2013Rua Olaia, 108A LT 12 QD 1Residência · construído em 1985223 m²R$ 428.000R$ 1.919/m²
- 10/04/2012Rua Olaia, 83PT LT 30 QDResidência · construído em 1985144 m²R$ 110.000R$ 764/m²
- 10/04/2012Rua Olaia, 77PT LT 30 QDResidência · construído em 1985144 m²R$ 47.000R$ 326/m²
- 10/04/2012Rua Olaia, 83PT LT 30 QDResidência · construído em 1985144 m²R$ 46.000R$ 319/m²
- 10/04/2012Rua Olaia, 77PT LT 30 QDResidência · construído em 1985144 m²R$ 35.000R$ 243/m²
- 07/04/2011Rua Olaia, 86CasaResidência · construído em 2007121 m²R$ 214.700R$ 1.774/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 323/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.843/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.047/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 6.693/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 323/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.047/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.693/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801043%
- Anos 90313%
- 2000–20091043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 10 | 43% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 753.885R$ 5.626/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 1.795/m² | R$ 309 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 712 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 387 mil |
| Nº 77 | Casa | 3 | R$ 794/m² | R$ 114 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 5.583/m² | R$ 676 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 1.317/m² | R$ 190 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 793 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 720 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 832 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 781 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.949/m² | R$ 533 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 602 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 8.082/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olaia?
A Rua Olaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olaia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Olaia vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olaia?
É o nº 77, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olaia?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Olaia, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.