Rua Miguel Mascarenhas (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Mascarenhas, na Cidade Líder, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.452/m²3 vendas · mediana R$ 422 mil (172 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2023Rua Miguel Mascarenhas, 235CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
- 21/10/2022Rua Miguel Mascarenhas, 70LT 74B QD 31Residência · construído em 2014SFH · R$ 493 mil (85%)156 m²R$ 580.000R$ 3.718/m²
- 16/11/2021Rua Miguel Mascarenhas, 235CasaResidência · construído em 2002172 m²R$ 242.822R$ 1.412/m²
- 18/06/2018Rua Miguel Mascarenhas, 113107 E 103Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/07/2017Rua Miguel Mascarenhas, 215PT LT 6 QD 4Residência · construído em 198487 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.954/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80117%
- 2000–2009350%
- 2010 em diante233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 3 | 50% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 33% | R$ 580 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 903 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 411 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Terreno440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 590 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Mascarenhas
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Mascarenhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Mascarenhas?
A Rua Miguel Mascarenhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Mascarenhas?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Miguel Mascarenhas vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Mascarenhas?
É o nº 235, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Mascarenhas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Mascarenhas, na Cidade Líder, desde 2011, em 3 endereços diferentes.