Rua Martinho de Alboim (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Martinho de Alboim, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2025Rua Martinho de Alboim, 248CasaResidência · construído em 2004184 m²R$ 350.000R$ 1.902/m²
- 08/09/2022Rua Martinho de Alboim, 9ESQ RUA 15 LT 10Residência · construído em 198250% transferido104 m²R$ 150.000—
- 05/04/2017Rua Martinho de Alboim, 191CasaResidência · construído em 2008245 m²R$ 230.000R$ 939/m²
- 01/08/2016Rua Martinho de Alboim, 279LT 21 QD 25Residência · construído em 198594,35% transferido40 m²R$ 0—
- 23/11/2012Rua Martinho de Alboim, 4444 FDResidência · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (54%)30 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 11/06/2012Rua Martinho de Alboim, 271LT 22 QD 25Residência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (67%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2012Rua Martinho de Alboim, 4444 FDResidência · construído em 198230 m²R$ 51.500R$ 1.717/m²
- 19/08/2011Rua Martinho de Alboim, 270CasaResidência · construído em 198250% transferido71 m²R$ 30.000—
- 19/08/2011Rua Martinho de Alboim, 4444 FDResidência · construído em 198250% transferido30 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 939/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 1.902/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.902/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80764%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 677 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 857 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 262 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 538 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Martinho de Alboim
Perguntas frequentes sobre a Rua Martinho de Alboim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martinho de Alboim?
A Rua Martinho de Alboim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martinho de Alboim?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Martinho de Alboim vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martinho de Alboim?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martinho de Alboim?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Martinho de Alboim, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.