Rua Maboia (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maboia, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.864/m²3 vendas · mediana R$ 591 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2024Rua Maboia, 84CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988225 m²R$ 550.000R$ 2.444/m²
- 19/09/2024Rua Maboia, 67LT 9 QD 2 AResidência · construído em 1999116 m²R$ 520.000R$ 4.483/m²
- 06/12/2021Rua Maboia, 65CasaResidência · construído em 1988135 m²R$ 390.000R$ 2.889/m²
- 23/07/2021Rua Maboia, 51CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (40%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 08/03/2019Rua Maboia, 47CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (44%)89 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 27/09/2017Rua Maboia, 16AResidência · construído em 198590 m²R$ 293.907R$ 3.266/m²
- 14/08/2015Rua Maboia, 8BResidência · construído em 1998199 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/08/2015Rua Maboia, 8CasaResidência · construído em 1997169 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/01/2013Rua Maboia, 45CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (80%)142 m²R$ 312.000R$ 2.197/m²
- 21/11/2012Rua Maboia, 108VL MATILDEResidência · construído em 1988135 m²R$ 110.000R$ 815/m²
- 15/02/2011Rua Maboia, 13LT 12 QD 2 AResidência · construído em 198950% transferido55 m²R$ 39.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 815/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.205/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80747%
- Anos 90853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 865 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 194 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 307 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maboia
Perguntas frequentes sobre a Rua Maboia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maboia?
A Rua Maboia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maboia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Maboia vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maboia?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maboia?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maboia, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.