Rua Luís Norberto Freire (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Luís Norberto Freire, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2023Rua Luís Norberto Freire, 415419Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995240 m²R$ 271.990R$ 1.133/m²
- 01/03/2019Rua Luís Norberto Freire, 815LT 50 QD 64Residência · construído em 199540 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/07/2018Rua Luís Norberto Freire, 687CasaResidência · construído em 2001218 m²R$ 345.000R$ 1.583/m²
- 21/10/2016Rua Luís Norberto Freire, 653661Residência · construído em 2004300 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2014Rua Luís Norberto Freire, 819LT 51 QD 64Residência · construído em 199571% transferido60 m²R$ 56.470—
- 08/09/2014Rua Luís Norberto Freire, 747LT 45 QD 64Residência · construído em 1995120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2014Rua Luís Norberto Freire, 704PTE LT 10 QDResidência · construído em 1998202 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/02/2013Rua Luís Norberto Freire, 805LT 47 QD 64Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004350 m²R$ 55.000R$ 157/m²
- 18/04/2012Rua Luís Norberto Freire, 715CasaResidência · construído em 2009143 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2011Rua Luís Norberto Freire, 305LT46 QD48 GLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014400 m²R$ 87.053R$ 218/m²
- 12/08/2011Rua Luís Norberto Freire, 395PT LT 4 QD 6Residência · construído em 200368 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.133/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901034%
- 2000–20091034%
- 2010 em diante931%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 34% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 10 | 34% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 9 | 31% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2766%
- Cessões de direitos922%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
- Dação, permuta e outros onerosos37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 66% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 22% | R$ 881 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 197 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1741%
- Comercial vertical12,4%
- Comercial horizontal1024%
- Terreno1229%
- Outras12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 41% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,4% | R$ 138 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 24% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 12 | 29% | R$ 1 mi |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Norberto Freire
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Norberto Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Norberto Freire?
A Rua Luís Norberto Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Norberto Freire?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Luís Norberto Freire vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Norberto Freire?
É o nº 62, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Norberto Freire?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Luís Norberto Freire, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.