Rua Jean Meyer (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Jean Meyer, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.339/m²6 vendas · mediana R$ 492 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/04/2026Rua Jean Meyer, 51CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
- 16/01/2026Rua Jean Meyer, 129CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 504 mil (80%)167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
- 14/03/2025Rua Jean Meyer, 18CasaResidência · construído em 2000160 m²R$ 405.926R$ 2.537/m²
- 11/07/2024Rua Jean Meyer, 15AResidência · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (76%)91 m²R$ 415.000R$ 4.560/m²
- 12/04/2024Rua Jean Meyer, 120CasaResidência · construído em 2002150 m²R$ 630.000R$ 4.200/m²
- 02/02/2024Rua Jean Meyer, 97AResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (56%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 20/04/2023Rua Jean Meyer, 28CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 324 mil (80%)138 m²R$ 405.000R$ 2.935/m²
- 04/08/2022Rua Jean Meyer, 182CasaResidência · construído em 200216,66% transferido60 m²R$ 40.000—
- 19/07/2021Rua Jean Meyer, 146CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 355 mil (89%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 23/06/2017Rua Jean Meyer, 51CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 03/10/2016Rua Jean Meyer, 133CasaResidência · construído em 2015120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 21/08/2015Rua Jean Meyer, 77CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (56%)109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
- 07/11/2012Rua Jean Meyer, 116CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (87%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 07/03/2012Rua Jean Meyer, 50CasaResidência · construído em 198162 m²R$ 25.000R$ 403/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.206/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.537/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90425%
- 2000–2009744%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 285 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 44% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 6 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Meyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 472 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 449 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 488 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 61 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 3.041/m² | R$ 365 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.707/m² | R$ 731 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 513 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 572 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 718 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 650 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 672 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 535 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Meyer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Meyer?
A Rua Jean Meyer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Meyer?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Jean Meyer vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Meyer?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Meyer?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Jean Meyer, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.