Rua Jamelao (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jamelao, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.103/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2025Rua Jamelao, 90LT 24 QD 10 JD SResidência · construído em 197299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 03/10/2024Rua Jamelao, 197LT 48 QD 4 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993200 m²R$ 490.000R$ 2.450/m²
- 21/05/2024Rua Jamelao, 112CasaResidência · construído em 197570 m²R$ 190.652R$ 2.724/m²
- 19/04/2018Rua Jamelao, 3CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (72%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 03/08/2017Rua Jamelao, 245CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 322 mil (70%)152 m²R$ 460.000R$ 3.026/m²
- 24/05/2017Rua Jamelao, 279PTE LT 39 QDResidência · construído em 1991SFH · R$ 173 mil (64%)152 m²R$ 270.000R$ 1.776/m²
- 31/05/2016Rua Jamelao, 362CasaResidência · construído em 1996136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 27/03/2015Rua Jamelao, 179CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido600 m²R$ 19.500—
- 28/01/2015Rua Jamelao, 366CasaResidência · construído em 1995133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 19/06/2013Rua Jamelao, 366CasaResidência · construído em 1995133 m²R$ 18R$ 0/m²
- 10/07/2012Rua Jamelao, 170CasaResidência · construído em 1994159 m²R$ 4.081R$ 26/m²
- 29/06/2012Rua Jamelao, 170CasaResidência · construído em 1994159 m²R$ 46.713R$ 294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 294/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 294/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80319%
- Anos 90744%
- 2000–2009425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 591 mil |
| Anos 80 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 25% | R$ 630 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Partilhas e divisões211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 364 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal15,6%
- Terreno211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 305 mil |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 117 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jamelao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 610 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 427 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 217 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 714/m² | R$ 114 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 557 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 795 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 463 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 431 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 606 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jamelao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jamelao?
A Rua Jamelao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jamelao?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Jamelao vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jamelao?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jamelao?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Jamelao, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.