Rua Itua Preto (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itua Preto, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/11/2021Rua Itua Preto, 135CasaResidência · construído em 1999220 m²R$ 120.000R$ 545/m²
- 22/10/2021Rua Itua Preto, 59LT 59 QD 32 JD BResidência · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (70%)217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 25/08/2020Rua Itua Preto, 164CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 254 mil (64%)122 m²R$ 395.000R$ 3.238/m²
- 12/03/2020Rua Itua Preto, 160CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (48%)122 m²R$ 395.000R$ 3.238/m²
- 22/07/2019Rua Itua Preto, 100CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991196 m²R$ 328.000R$ 1.673/m²
- 30/01/2016Rua Itua Preto, 170JD BRASILIAResidência · construído em 199187% transferido200 m²R$ 0—
- 28/05/2014Rua Itua Preto, 160CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (48%)122 m²R$ 345.000R$ 2.828/m²
- 20/01/2014Rua Itua Preto, 162CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (48%)122 m²R$ 345.000R$ 2.828/m²
- 03/12/2013Rua Itua Preto, 164CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 268 mil (78%)122 m²R$ 345.000R$ 2.828/m²
- 06/06/2012Rua Itua Preto, 237AResidência · construído em 1996150 m²R$ 120.074R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.828/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.194/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90545%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 448 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 486 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itua Preto
Perguntas frequentes sobre a Rua Itua Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itua Preto?
A Rua Itua Preto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itua Preto?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Itua Preto vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itua Preto?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itua Preto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itua Preto, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.