Rua Ipiabas (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ipiabas, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2024Rua Ipiabas, 111CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 350 mil (66%)115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
- 16/01/2019Rua Ipiabas, 100LT 21 BResidência · construído em 2001128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
- 11/10/2018Rua Ipiabas, 100LT 21 BResidência · construído em 2001128 m²R$ 268.275R$ 2.096/m²
- 25/10/2017Rua Ipiabas, 116LT23 QD94 GLResidência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 24/04/2017Rua Ipiabas, 159CasaResidência · construído em 1995161 m²R$ 284.000R$ 1.764/m²
- 05/12/2016Rua Ipiabas, 142LT 1 QD 94Residência · construído em 1986100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 04/03/2013Rua Ipiabas, 164166Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994300 m²R$ 300.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.382/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80222%
- Anos 90222%
- 2000–2009444%
- 2010 em diante111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 340 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 584 mil |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 285 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 285 mil |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 170 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ipiabas
Perguntas frequentes sobre a Rua Ipiabas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ipiabas?
A Rua Ipiabas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ipiabas?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ipiabas vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ipiabas?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ipiabas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Ipiabas, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.