Rua Frank Domingos Torchia (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Frank Domingos Torchia, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Frank Domingos Torchia, 10397Residência · construído em 199550% transferido30 m²R$ 350.000—
- 25/03/2022Rua Frank Domingos Torchia, 161CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (76%)295 m²R$ 580.000R$ 1.966/m²
- 22/12/2020Rua Frank Domingos Torchia, 194PARTE LT 17Residência · construído em 201129,36% transferido163 m²R$ 54.226—
- 22/12/2020Rua Frank Domingos Torchia, 202PARTE LT 17Residência · construído em 201130,97% transferido151 m²R$ 54.226—
- 02/04/2018Rua Frank Domingos Torchia, 36LT 32 QD 61Residência · construído em 1995278 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/01/2015Rua Frank Domingos Torchia, 156162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011300 m²R$ 137.257R$ 458/m²
- 05/10/2012Rua Frank Domingos Torchia, 76LT 28 QD 61Residência · construído em 2009242 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2011Rua Frank Domingos Torchia, 136LT 22 QD 61Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011300 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 458/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90222%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 6 | 67% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 584 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frank Domingos Torchia
Perguntas frequentes sobre a Rua Frank Domingos Torchia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frank Domingos Torchia?
A Rua Frank Domingos Torchia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frank Domingos Torchia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Frank Domingos Torchia vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frank Domingos Torchia?
É o nº 156, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frank Domingos Torchia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Frank Domingos Torchia, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.