Rua Francisco de Almada (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco de Almada, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.218/m²4 vendas · mediana R$ 241 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2023Rua Francisco de Almada, 112LT 46B QD 4 JD MResidência · construído em 198590 m²R$ 245.000R$ 2.722/m²
- 29/09/2022Rua Francisco de Almada, 181LT 27A QD 5 JD MResidência · construído em 198560 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 29/07/2022Rua Francisco de Almada, 141LT 31A QD 5 JD MResidência · construído em 198566,66% transferidoSFH · R$ 130 mil (57%)70 m²R$ 230.000—
- 29/04/2022Rua Francisco de Almada, 93LT 35B QD 5 JD MResidência · construído em 198560 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 30/12/2021Rua Francisco de Almada, 148LT 50A QD 4 JD MResidência · construído em 1985130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 18/09/2013Rua Francisco de Almada, 112LT 46B QD 4Residência · construído em 198590 m²R$ 114.000R$ 1.267/m²
- 05/04/2013Rua Francisco de Almada, 174LT 53A QD 4Residência · construído em 1986SFH · R$ 211 mil (75%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 25/03/2013Rua Francisco de Almada, 174LT 53A QD 4Residência · construído em 198689 m²R$ 10.197R$ 115/m²
- 18/01/2013Rua Francisco de Almada, 192LT 54A QD 4Residência · construído em 198580 m²R$ 97.783R$ 1.222/m²
- 24/01/2012Rua Francisco de Almada, 240LT 58B QD 4Residência · construído em 198540 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 20/01/2012Rua Francisco de Almada, 105LT 34B QD 5Residência · construído em 198550 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.267/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.615/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.583/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 765 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco de Almada
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco de Almada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco de Almada?
A Rua Francisco de Almada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco de Almada?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Francisco de Almada vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco de Almada?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco de Almada?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco de Almada, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.