Rua Filippo Juvara (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Filippo Juvara, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/05/2024Rua Filippo Juvara, 116ANTIGO N. 108Residência · construído em 200250% transferido126 m²R$ 75.000—
- 03/05/2024Rua Filippo Juvara, 112ANTIGO N.110Residência · construído em 200250% transferido128 m²R$ 75.000—
- 24/10/2023Rua Filippo Juvara, 166LT 14 QD 14 JD IResidência · construído em 1985SFH · R$ 310 mil (76%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 02/10/2020Rua Filippo Juvara, 284CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 174 mil (76%)69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 28/08/2020Rua Filippo Juvara, 8690 PTE 7 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984171 m²R$ 340.000R$ 1.988/m²
- 24/07/2018Rua Filippo Juvara, 98PTE LT7 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990193 m²R$ 273.000R$ 1.415/m²
- 28/06/2013Rua Filippo Juvara, 354LT 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992150 m²R$ 70.000R$ 467/m²
- 03/07/2008Rua Filippo Juvara, 189LT 17 QD 15Residência · construído em 198250% transferido115 m²R$ 34.976—
- 06/07/2012Rua Filippo Juvara, 81PT LT 6BResidência · construído em 200250% transferido148 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 467/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.661/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- Anos 90220%
- 2000–2009330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 343 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 873 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 5.677 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filippo Juvara
Perguntas frequentes sobre a Rua Filippo Juvara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filippo Juvara?
A Rua Filippo Juvara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filippo Juvara?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Filippo Juvara vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filippo Juvara?
É o nº 86, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filippo Juvara?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Filippo Juvara, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.