Rua Feres Wardini (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Feres Wardini, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/02/2025Rua Feres Wardini, 70CasaResidência · construído em 2010138 m²R$ 349.140R$ 2.530/m²
- 12/02/2025Rua Feres Wardini, 147LT 29 QD 29Residência · construído em 200532,59% transferido307 m²R$ 0—
- 06/01/2023Rua Feres Wardini, 2127Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201069,39% transferido700 m²R$ 748.635—
- 16/01/2023Rua Feres Wardini, 2127Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201030,61% transferido700 m²R$ 20.000—
- 31/12/2018Rua Feres Wardini, 4446Residência · construído em 1992130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/04/2014Rua Feres Wardini, 94100Residência · construído em 199550% transferido40 m²R$ 82.000—
- 04/04/2014Rua Feres Wardini, 94100Residência · construído em 199525% transferido40 m²R$ 41.000—
- 04/11/2013Rua Feres Wardini, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200326,55% transferido106 m²R$ 0—
- 04/11/2013Rua Feres Wardini, 45CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200326,55% transferido136 m²R$ 0—
- 30/03/2011Rua Feres Wardini, 165171Residência · construído em 199567,82% transferido50 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90433%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 123 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Feres Wardini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Feres Wardini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Feres Wardini?
A Rua Feres Wardini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Feres Wardini?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Feres Wardini vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Feres Wardini?
É o nº 70, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Feres Wardini?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Feres Wardini, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.