Rua Estevao Dias Vergara (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Estevao Dias Vergara, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2024Rua Estevao Dias Vergara, 36LT 5 QD 4 GL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido350 m²R$ 100.000—
- 24/10/2023Rua Estevao Dias Vergara, 36LT 5 QD 4 GL 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201138,64% transferido350 m²R$ 0—
- 12/07/2021Rua Estevao Dias Vergara, 46PT LT 3 QD 4Residência · construído em 1991SFH · R$ 267 mil (89%)122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 19/04/2021Rua Estevao Dias Vergara, 105CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 293 mil (79%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 24/01/2020Rua Estevao Dias Vergara, 226JD N SRA DOResidência · construído em 198193 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 07/04/2017Rua Estevao Dias Vergara, 202JD N SRA DOResidência · construído em 1981136 m²R$ 220.000R$ 1.618/m²
- 16/07/2013Rua Estevao Dias Vergara, 118CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 240 mil (89%)106 m²R$ 270.000R$ 2.547/m²
- 28/06/2013Rua Estevao Dias Vergara, 114CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 187 mil (80%)103 m²R$ 234.000R$ 2.272/m²
- 20/02/2013Rua Estevao Dias Vergara, 105CASA CResidência · construído em 201184 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 13/12/2012Rua Estevao Dias Vergara, 105CASA BResidência · construído em 201184 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 17/09/2012Rua Estevao Dias Vergara, 105CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.547/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.432/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.432/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 949 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 858 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Estevao Dias Vergara
Perguntas frequentes sobre a Rua Estevao Dias Vergara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Estevao Dias Vergara?
A Rua Estevao Dias Vergara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Estevao Dias Vergara?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Estevao Dias Vergara vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Estevao Dias Vergara?
É o nº 105, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Estevao Dias Vergara?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Estevao Dias Vergara, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.