Rua Ernani Fornari (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ernani Fornari, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2025Rua Ernani Fornari, 51LOTE 9 AResidência · construído em 2003103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 02/04/2024Rua Ernani Fornari, 32CS BResidência · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (80%)91 m²R$ 219.000R$ 2.407/m²
- 05/05/2021Rua Ernani Fornari, 323LT 2 QD 100 GL 3Residência · construído em 1993300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- 15/07/2020Rua Ernani Fornari, 147LT 19 A QD 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (64%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 17/03/2020Rua Ernani Fornari, 194CasaResidência · construído em 199550% transferido135 m²R$ 175.000—
- 28/11/2019Rua Ernani Fornari, 224CasaResidência · construído em 199550% transferido91 m²R$ 75.000—
- 28/11/2019Rua Ernani Fornari, 232CasaResidência · construído em 199150% transferido144 m²R$ 75.000—
- 23/10/2018Rua Ernani Fornari, 295PT LT 4 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido136 m²R$ 7.000—
- 23/10/2018Rua Ernani Fornari, 297PT LT 4 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido237 m²R$ 7.000—
- 23/12/2013Rua Ernani Fornari, 55LT 9B QD 92Residência · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (80%)113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 16/07/2012Rua Ernani Fornari, 39CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 85 mil (53%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 27/04/2012Rua Ernani Fornari, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199580 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.895/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.327/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90857%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 160 mil |
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 842 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 916 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 579 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 277 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 3.185 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernani Fornari
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernani Fornari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernani Fornari?
A Rua Ernani Fornari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernani Fornari?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ernani Fornari vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernani Fornari?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernani Fornari?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ernani Fornari, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.