Rua Eni Maria de Souza Coimbra (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eni Maria de Souza Coimbra, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2026Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 77CasaResidência · construído em 1994123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 10/07/2024Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 193CasaResidência · construído em 201250 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 11/03/2018Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199647,27% transferido295 m²R$ 0—
- 15/10/2015Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 48PAR LT29 QD4Residência · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (68%)66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- 15/11/2014Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 8389Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19947,14% transferido173 m²R$ 11.430—
- 15/11/2014Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 77CasaResidência · construído em 19947,14% transferido123 m²R$ 8.570—
- 26/12/2011Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 8389Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199429,03% transferido173 m²R$ 0—
- 26/12/2011Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 77CasaResidência · construído em 199431,2% transferido123 m²R$ 0—
- 02/08/2011Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 158LT 40 QD 40Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198565 m²R$ 2.838R$ 44/m²
- 28/07/2011Rua Eni Maria de Souza Coimbra, 158LT 40 QD 40Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198565 m²R$ 25.981R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80325%
- Anos 90867%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 409 mil |
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 389 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 989 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 9.128 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eni Maria de Souza Coimbra
Perguntas frequentes sobre a Rua Eni Maria de Souza Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eni Maria de Souza Coimbra?
A Rua Eni Maria de Souza Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eni Maria de Souza Coimbra?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Eni Maria de Souza Coimbra vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eni Maria de Souza Coimbra?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eni Maria de Souza Coimbra?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eni Maria de Souza Coimbra, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.