Rua Domenico Bernabei (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Domenico Bernabei, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.329/m²5 vendas · mediana R$ 661 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2024Rua Domenico Bernabei, 950.0Residência · construído em 2000SFH · R$ 330 mil (57%)124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 17/10/2023Rua Domenico Bernabei, 75CS CResidência · construído em 2012SFH · R$ 90 mil (42%)103 m²R$ 212.000R$ 2.058/m²
- 30/09/2022Rua Domenico Bernabei, 8CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 477 mil (90%)110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
- 24/05/2022Rua Domenico Bernabei, 95CasaResidência · construído em 2000124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 28/01/2022Rua Domenico Bernabei, 281CasaResidência · construído em 199440 m²R$ 1.200.000R$ 30.000/m²
- 16/08/2021Rua Domenico Bernabei, 76CasaResidência · construído em 20101% transferidoSFH · R$ 560 mil (80%)192 m²R$ 700.000—
- 24/05/2021Rua Domenico Bernabei, 75CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 271 mil (80%)92 m²R$ 339.000R$ 3.685/m²
- 20/10/2020Rua Domenico Bernabei, 258LT 35 QD 5 JResidência · construído em 1986106 m²R$ 45.000R$ 425/m²
- 12/06/2020Rua Domenico Bernabei, 80CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 388 mil (65%)192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 19/08/2019Rua Domenico Bernabei, 99CasaResidência · construído em 2000127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 27/04/2018Rua Domenico Bernabei, 95CasaResidência · construído em 2000124 m²R$ 205.000R$ 1.653/m²
- 06/11/2017Rua Domenico Bernabei, 160CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 230.000R$ 1.742/m²
- 18/05/2017Rua Domenico Bernabei, 99CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (80%)127 m²R$ 287.500R$ 2.264/m²
- 18/02/2014Rua Domenico Bernabei, 65CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994127 m²R$ 60.000R$ 472/m²
- 15/02/2012Rua Domenico Bernabei, 160CasaResidência · construído em 2010132 m²R$ 120.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 472/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.775/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.685/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.818/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.058/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 472/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8015,9%
- Anos 90318%
- 2000–2009741%
- 2010 em diante635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 45 mil |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 41% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 35% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 34 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 29 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1785%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 85% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 840 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Bernabei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 666 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 106 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.724/m² | R$ 356 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 913 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 2.802/m² | R$ 347 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 3.994/m² | R$ 507 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 2.611/m² | R$ 345 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 629/m² | R$ 67 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 38.552/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Bernabei
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Bernabei?
A Rua Domenico Bernabei teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Bernabei?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Domenico Bernabei vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Bernabei?
É o nº 95, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Bernabei?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Domenico Bernabei, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.