Rua Diogo de Sousa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Diogo de Sousa, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.260/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 408 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 558 mil
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 1.900/m²
Financiadas0%
- 23/01/2026Rua Diogo de Sousa, 272LT 27 QD 75Residência · construído em 2015200 m²R$ 558.000R$ 2.790/m²
- 11/09/2025Rua Diogo de Sousa, 172CASA CResidência · construído em 2009125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 11/11/2022Rua Diogo de Sousa, 296LT 17A QD 93Residência · construído em 1994104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 18/04/2022Rua Diogo de Sousa, 260LT 26 QD 75 CIDResidência · construído em 198525% transferido40 m²R$ 70.996—
- 18/04/2022Rua Diogo de Sousa, 260LT 26 QD 75 CIDResidência · construído em 198525% transferido40 m²R$ 70.996—
- 11/03/2021Rua Diogo de Sousa, 192CasaResidência · construído em 1977101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 14/10/2019Rua Diogo de Sousa, 360CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- 06/04/2017Rua Diogo de Sousa, 353CID LIDERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990237 m²R$ 318.000R$ 1.342/m²
- 30/06/2015Rua Diogo de Sousa, 353CID LIDERResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990237 m²R$ 269.216R$ 1.136/m²
- 18/07/2013Rua Diogo de Sousa, 272LT 27 QD 75Residência · construído em 2015SFH · R$ 342 mil (90%)200 m²R$ 380.000R$ 1.900/m²
- 13/07/2012Rua Diogo de Sousa, 404AO LADO DO 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006263 m²R$ 180.000R$ 684/m²
- 27/04/2012Rua Diogo de Sousa, 233CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (78%)92 m²R$ 348.000R$ 3.783/m²
- 08/04/2011Rua Diogo de Sousa, 192CasaResidência · construído em 1977101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.234/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80529%
- Anos 90424%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 719 mil |
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 564 mil |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 938 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 174 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 14 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 407.561R$ 3.260/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 427 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 4.398/m² | R$ 444 mil |
| Nº 220 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 541/m² | R$ 76 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 846 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 3.286/m² | R$ 657 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 339 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 2.135/m² | R$ 506 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 632 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo de Sousa?
A Rua Diogo de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo de Sousa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Diogo de Sousa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo de Sousa?
É o nº 192, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo de Sousa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Diogo de Sousa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.