Rua Dias Coelho (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Dias Coelho, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.225/m²3 vendas · mediana R$ 227 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Dias Coelho, 272LT. 42AResidência · construído em 201595 m²R$ 185.400R$ 1.952/m²
- 23/01/2026Rua Dias Coelho, 40CASA AResidência · construído em 1987102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 17/07/2025Rua Dias Coelho, 272LT. 42AResidência · construído em 201595 m²R$ 285.800R$ 3.008/m²
- 15/07/2021Rua Dias Coelho, 282CasaResidência · construído em 1998236 m²R$ 160.000R$ 678/m²
- 23/11/2020Rua Dias Coelho, 278CasaResidência · construído em 1998127 m²R$ 50.000R$ 394/m²
- 12/05/2017Rua Dias Coelho, 224LT 38B QD 36Residência · construído em 201639% transferido108 m²R$ 60.000—
- 30/03/2017Rua Dias Coelho, 228LT 38A QD 36Residência · construído em 2016SFH · R$ 226 mil (66%)108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 03/03/2017Rua Dias Coelho, 264LT 42CResidência · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (41%)95 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
- 24/05/2013Rua Dias Coelho, 227CasaResidência · construído em 198266,67% transferido87 m²R$ 150.000—
- 06/07/2012Rua Dias Coelho, 200LT 33 QD 36CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 244 mil (84%)236 m²R$ 290.000R$ 1.229/m²
- 28/05/2012Rua Dias Coelho, 200LT 33 QD 36CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993236 m²R$ 180.000R$ 763/m²
- 02/06/2011Rua Dias Coelho, 36CASA BResidência · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (56%)102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 29/03/2011Rua Dias Coelho, 118LT 2 QD 45 CResidência · construído em 198850% transferido133 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 996/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 394/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 678/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.054/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 996/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 394/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 678/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.054/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80533%
- Anos 90427%
- 2010 em diante640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 615 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 680 mil |
| 2010 em diante | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 961 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 325 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dias Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Dias Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dias Coelho?
A Rua Dias Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dias Coelho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Dias Coelho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dias Coelho?
É o nº 200, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dias Coelho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Dias Coelho, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.