Rua Cravo da India (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cravo da India, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.357/m²4 vendas · mediana R$ 414 mil (173 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2025Rua Cravo da India, 278CasaResidência · construído em 1999218 m²R$ 470.000R$ 2.156/m²
- 15/02/2023Rua Cravo da India, 294CasaResidência · construído em 1999238 m²R$ 476.000R$ 2.000/m²
- 01/04/2022Rua Cravo da India, 446CasaResidência · construído em 1986127 m²R$ 253.886R$ 1.999/m²
- 01/04/2022Rua Cravo da India, 438CasaResidência · construído em 1986127 m²R$ 187.858R$ 1.479/m²
- 06/11/2020Rua Cravo da India, 632LT 17 QD 5 GResidência · construído em 197983,33% transferido50 m²R$ 172.475—
- 11/08/2020Rua Cravo da India, 657CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014451 m²R$ 150.000R$ 333/m²
- 31/03/2015Rua Cravo da India, 156CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (89%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 21/10/2013Rua Cravo da India, 434CasaResidência · construído em 199146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2013Rua Cravo da India, 434AResidência · construído em 199146 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 333/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.156/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.156/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- Anos 90542%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 712 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos214%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 210 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 98 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Comercial horizontal17,1%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 98 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cravo da India
Perguntas frequentes sobre a Rua Cravo da India
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cravo da India?
A Rua Cravo da India teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cravo da India?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cravo da India vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cravo da India?
É o nº 156, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cravo da India?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Cravo da India, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.