Rua Costeira (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Costeira, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.409/m²4 vendas · mediana R$ 544 mil (121 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 412 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.396/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.535/m²
Financiadas20%
- 01/07/2024Rua Costeira, 384VL ARISIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988288 m²R$ 460.000R$ 1.597/m²
- 04/12/2023Rua Costeira, 64ANT 7BResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 14/12/2022Rua Costeira, 757CasaResidência · construído em 197050% transferido66 m²R$ 75.000—
- 14/12/2022Rua Costeira, 753VL ARISIResidência · construído em 197050% transferido65 m²R$ 75.000—
- 19/09/2022Rua Costeira, 535LOTE 16 BResidência · construído em 200297 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 16/03/2022Rua Costeira, 130CasaResidência · construído em 2014102 m²R$ 439.950R$ 4.313/m²
- 13/08/2021Rua Costeira, 103ANTIGO 93Residência · construído em 1989125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 11/06/2021Rua Costeira, 126CasaResidência · construído em 2014105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 29/10/2020Rua Costeira, 418CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido103 m²R$ 200.000—
- 06/09/2019Rua Costeira, 543CasaResidência · construído em 198582 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 03/05/2019Rua Costeira, 130CasaResidência · construído em 2014102 m²R$ 327.600R$ 3.212/m²
- 14/09/2018Rua Costeira, 551CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (42%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 04/10/2017Rua Costeira, 281CasaResidência · construído em 198458 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 21/06/2017Rua Costeira, 839LT CResidência · construído em 200080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 09/12/2015Rua Costeira, 851LT FResidência · construído em 2000SFH · R$ 145 mil (47%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 17/10/2014Rua Costeira, 933LOTE CResidência · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (50%)71 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 13/06/2014Rua Costeira, 389CasaResidência · construído em 198598 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 16/05/2014Rua Costeira, 831LT AResidência · construído em 2000SFH · R$ 307 mil (88%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 12/03/2014Rua Costeira, 273CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 04/10/2013Rua Costeira, 803CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 192 mil (80%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 26/07/2013Rua Costeira, 316VL ARISIResidência · construído em 197690 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 23/12/2011Rua Costeira, 383VL ARISIResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 65.600—
- 07/11/2011Rua Costeira, 397PT LT 29 QDResidência · construído em 197048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 24/08/2011Rua Costeira, 551CasaResidência · construído em 198582 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 03/05/2011Rua Costeira, 121ANTIGO 10Residência · construído em 196757 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.291/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.740/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.669/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 70515%
- Anos 801030%
- Anos 9039,1%
- 2000–2009412%
- 2010 em diante824%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 790 mil |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 406 mil |
| Anos 80 | 10 | 30% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,1% | R$ 520 mil |
| 2000–2009 | 4 | 12% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 186 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,1%
- Residencial horizontal2885%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,1% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 28 | 85% | R$ 6,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,1% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 412.475R$ 3.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Costeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 592 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 415 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 256 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 408 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 5.364/m² | R$ 547 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.582/m² | R$ 440 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 432 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 175 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.815/m² | R$ 523 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 396 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 144 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 251 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 474 mil |
| Nº 546 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 1 mi |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 6.072/m² | R$ 498 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 467 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 616 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 515 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 546 mil |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 6.787/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Costeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Costeira?
A Rua Costeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Costeira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Costeira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Costeira?
É o nº 130, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Costeira?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Costeira, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.