Rua Cd de Avilez (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cd de Avilez, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.052/m²5 vendas · mediana R$ 393 mil (67 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 406 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.930/m² – R$ 6.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.482/m²
Financiadas50%
- 21/02/2025Rua Cd de Avilez, 276CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 04/10/2022Rua Cd de Avilez, 364CID LIDERResidência · construído em 197060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 10/08/2022Rua Cd de Avilez, 276CasaResidência · construído em 199666,66% transferido100 m²R$ 240.000—
- 28/06/2022Rua Cd de Avilez, 352LT 33 QD 73 CIDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211,3% transferidoSFH · R$ 393 mil (79%)344 m²R$ 500.000—
- 30/06/2022Rua Cd de Avilez, 60CasaResidência · construído em 199867 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 09/05/2022Rua Cd de Avilez, 352CASA Nº 356Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 372 mil (80%)344 m²R$ 465.000—
- 29/04/2022Rua Cd de Avilez, 352CASA Nº354Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 368 mil (74%)344 m²R$ 500.000—
- 04/02/2022Rua Cd de Avilez, 44CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2021Rua Cd de Avilez, 168CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 124 mil (34%)80 m²R$ 362.000R$ 4.525/m²
- 30/04/2021Rua Cd de Avilez, 217CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (70%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 13/12/2019Rua Cd de Avilez, 217CASA 03Residência · construído em 2009SFH · R$ 226 mil (81%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 28/05/2018Rua Cd de Avilez, 157CID LIDERResidência · construído em 1972101 m²R$ 375.000R$ 3.713/m²
- 20/08/2013Rua Cd de Avilez, 233233 E 235Residência · construído em 1974SFH · R$ 134 mil (54%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 29/01/2013Rua Cd de Avilez, 60AResidência · construído em 2021156 m²R$ 32.000R$ 205/m²
- 08/11/2012Rua Cd de Avilez, 165CasaResidência · construído em 1997142 m²R$ 140.000R$ 986/m²
- 24/08/2012Rua Cd de Avilez, 289AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
- 12/12/2011Rua Cd de Avilez, 60CasaResidência · construído em 199867 m²R$ 68.000R$ 1.015/m²
- 12/12/2011Rua Cd de Avilez, 60AResidência · construído em 2021156 m²R$ 32.000R$ 205/m²
- 15/04/2011Rua Cd de Avilez, 255255Residência · construído em 199212,5% transferido180 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.015/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.319/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70524%
- Anos 8029,5%
- Anos 90629%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 942 mil |
| 2010 em diante | 5 | 24% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 405.514R$ 6.052/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Avilez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 386 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.261/m² | R$ 219 mil |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 4.153/m² | R$ 623 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 636 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 308 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 484 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.186/m² | R$ 425 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 486 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 393 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 440 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 402 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Avilez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Avilez?
A Rua Cd de Avilez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Avilez?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Cd de Avilez vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Avilez?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Avilez?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Cd de Avilez, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.