Rua Caugucu (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Caugucu, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/11/2023Rua Caugucu, 14CASA DResidência · construído em 2015SFH · R$ 272 mil (80%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 07/12/2018Rua Caugucu, 136CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 108.381R$ 1.084/m²
- 27/10/2016Rua Caugucu, 158LT 34 QD 22Residência · construído em 1984100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 12/03/2015Rua Caugucu, 107LT 14A QD 23Residência · construído em 1996180 m²R$ 240.000R$ 1.333/m²
- 10/12/2014Rua Caugucu, 107LT 14A QD 23Residência · construído em 199616% transferido180 m²R$ 950—
- 10/10/2014Rua Caugucu, 52CasaResidência · construído em 199695 m²R$ 75.000R$ 789/m²
- 25/05/2012Rua Caugucu, 22LOTE 25 BResidência · construído em 199771 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 09/03/2012Rua Caugucu, 175LT 21 QD 23Residência · construído em 1985SFH · R$ 93 mil (56%)60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- 13/03/2012Rua Caugucu, 22LOTE 25 BResidência · construído em 199771 m²R$ 75.000R$ 1.056/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 789/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 400/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90660%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 313 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 527 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 438 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 5.571 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caugucu
Perguntas frequentes sobre a Rua Caugucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caugucu?
A Rua Caugucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caugucu?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Caugucu vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caugucu?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caugucu?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Caugucu, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.