Rua Carlos Alberto Lopes Freixo (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2024Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 120CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986144 m²R$ 200.000R$ 1.389/m²
- 19/06/2024Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 136LT 24 A QD 65Residência · construído em 199233,33% transferido61 m²R$ 30.000—
- 05/05/2020Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 201PT LT 32 QDResidência · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (43%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 21/10/2019Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 27CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 141 mil (76%)46 m²R$ 185.000R$ 4.022/m²
- 13/04/2017Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 201PT LT 32 QDResidência · construído em 2019102 m²R$ 145.000R$ 1.422/m²
- 13/04/2015Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 125CasaResidência · construído em 1996193 m²R$ 250.000R$ 1.295/m²
- 01/12/2014Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 71CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (74%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 30/01/2013Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 71CASA BResidência · construído em 2011102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 30/11/2012Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 31CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (82%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
- 23/04/2012Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 61CasaResidência · construído em 199250% transferido147 m²R$ 65.869—
- 31/05/2011Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 31CasaResidência · construído em 199958 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
- 31/05/2011Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, 27CasaResidência · construído em 199946 m²R$ 40.000R$ 870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.124/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.422/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.422/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- Anos 90857%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 1.397 |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 8 | 57% | R$ 886 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 45 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 1.397 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 16 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Alberto Lopes Freixo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo?
A Rua Carlos Alberto Lopes Freixo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Carlos Alberto Lopes Freixo, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.