Rua Campos Cerrados (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Campos Cerrados, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.984/m²3 vendas · mediana R$ 514 mil (138 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2024Rua Campos Cerrados, 65SOBRADO CResidência · construído em 2011138 m²R$ 487.000R$ 3.529/m²
- 10/06/2022Rua Campos Cerrados, 130CasaResidência · construído em 1996180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 14/01/2022Rua Campos Cerrados, 65SOBRADO CResidência · construído em 2011138 m²R$ 320.463R$ 2.322/m²
- 31/03/2021Rua Campos Cerrados, 427LT 20 QD 26Residência · construído em 198480 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
- 07/01/2021Rua Campos Cerrados, 229QD 19 LT 8AResidência · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (44%)134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 07/01/2021Rua Campos Cerrados, 229QD 19 LT 8AResidência · construído em 2000134 m²R$ 404R$ 3/m²
- 23/04/2020Rua Campos Cerrados, 405LT 17 QD 26Residência · construído em 1988SFH · R$ 178 mil (77%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 04/03/2016Rua Campos Cerrados, 65SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 238 mil (56%)135 m²R$ 422.000R$ 3.126/m²
- 05/07/2012Rua Campos Cerrados, 40CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (44%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 17/01/2012Rua Campos Cerrados, 405LT 17 QD 26Residência · construído em 1988110 m²R$ 75.000R$ 682/m²
- 21/01/2011Rua Campos Cerrados, 278CID LIDERResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.657/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.126/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 923 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 902 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Cerrados
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Cerrados
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Cerrados?
A Rua Campos Cerrados teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Cerrados?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Campos Cerrados vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Cerrados?
É o nº 65, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Cerrados?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Campos Cerrados, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.