Rua Campo da Vinha (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Campo da Vinha, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.222/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 359 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 4.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.556/m²
Financiadas7%
- 09/04/2026Rua Campo da Vinha, 291LT 19 CResidência · construído em 2002109 m²R$ 485.000R$ 4.450/m²
- 14/03/2025Rua Campo da Vinha, 508510Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433% transferidoSFH · R$ 247 mil (71%)251 m²R$ 350.000—
- 28/12/2024Rua Campo da Vinha, 508514.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferido251 m²R$ 250.000—
- 10/05/2024Rua Campo da Vinha, 98CasaResidência · construído em 201685 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 20/10/2023Rua Campo da Vinha, 98CasaResidência · construído em 201685 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 02/06/2023Rua Campo da Vinha, 102CasaResidência · construído em 201650% transferido79 m²R$ 140.000—
- 23/07/2021Rua Campo da Vinha, 92CasaResidência · construído em 1997216 m²R$ 190.000R$ 880/m²
- 29/05/2020Rua Campo da Vinha, 508JD STA TEREZResidência · construído em 1984103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 17/12/2018Rua Campo da Vinha, 278CasaResidência · construído em 2013185 m²R$ 280.000R$ 1.514/m²
- 14/12/2018Rua Campo da Vinha, 228LT 22 QD 6JDResidência · construído em 1995150 m²R$ 264.000R$ 1.760/m²
- 12/04/2017Rua Campo da Vinha, 462500Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199525% transferido250 m²R$ 150.000—
- 30/11/2015Rua Campo da Vinha, 278CasaResidência · construído em 2013185 m²R$ 5.000R$ 27/m²
- 02/09/2015Rua Campo da Vinha, 212JD STA TEREZResidência · construído em 197045 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 27/07/2015Rua Campo da Vinha, 380LT 31 QD 7 JResidência · construído em 198570 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 17/04/2014Rua Campo da Vinha, 508JD STA TEREZResidência · construído em 1984103 m²R$ 140.000R$ 1.359/m²
- 09/11/2012Rua Campo da Vinha, 420422Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982190 m²R$ 194.000R$ 1.021/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.021/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.359/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.234/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 880/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.450/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 880/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.450/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,3%
- Anos 80421%
- Anos 90632%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 929 mil |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 485 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 91 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 358.870R$ 4.222/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo da Vinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 254 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.096/m² | R$ 348 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.004/m² | R$ 405 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 434 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 461 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 500 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 414 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 427 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 3.856/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo da Vinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo da Vinha?
A Rua Campo da Vinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo da Vinha?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Campo da Vinha vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo da Vinha?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo da Vinha?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Campo da Vinha, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.