Rua Batalha de Catalao (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Batalha de Catalao, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2026Rua Batalha de Catalao, 120122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004140 m²R$ 28.000R$ 200/m²
- 04/03/2021Rua Batalha de Catalao, 137LT 5 A QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido180 m²R$ 270.000—
- 10/09/2020Rua Batalha de Catalao, 112CASA BResidência · construído em 201733,3% transferidoSFH · R$ 287 mil (82%)102 m²R$ 350.000—
- 14/08/2020Rua Batalha de Catalao, 263CasaResidência · construído em 197889 m²R$ 148.102R$ 1.664/m²
- 19/11/2019Rua Batalha de Catalao, 112CASA AResidência · construído em 2017102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 08/08/2019Rua Batalha de Catalao, 51LT 14 QD 35Residência · construído em 198595,46% transferido80 m²R$ 160.000—
- 20/03/2019Rua Batalha de Catalao, 59LT 13 QD 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 28/05/2012Rua Batalha de Catalao, 76CasaResidência · construído em 1995105 m²R$ 60.500R$ 576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 576/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.664/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 576/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.664/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80220%
- Anos 90220%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 148 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 460 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 331 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 529 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 715 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal215%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 501 mil |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 695 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Batalha de Catalao
Perguntas frequentes sobre a Rua Batalha de Catalao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batalha de Catalao?
A Rua Batalha de Catalao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Batalha de Catalao?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Batalha de Catalao vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batalha de Catalao?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batalha de Catalao?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Batalha de Catalao, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.