Rua Arturo Martini (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Arturo Martini, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2025Rua Arturo Martini, 49CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 308 mil (70%)183 m²R$ 440.000R$ 2.404/m²
- 21/05/2025Rua Arturo Martini, 49CasaResidência · construído em 2002183 m²R$ 2.524R$ 14/m²
- 08/09/2021Rua Arturo Martini, 227LT 3A QD 5 JD MAResidência · construído em 198590 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 14/01/2021Rua Arturo Martini, 204LT 12 A QD AResidência · construído em 1995SFH · R$ 201 mil (95%)198 m²R$ 211.250R$ 1.067/m²
- 01/06/2015Rua Arturo Martini, 268270Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008500 m²R$ 290.000R$ 580/m²
- 14/04/2015Rua Arturo Martini, 204LT 12 A QD AResidência · construído em 1995SFH · R$ 268 mil (89%)198 m²R$ 300.000R$ 1.515/m²
- 02/02/2011Rua Arturo Martini, 178192Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199030,32% transferido120 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.048/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- Anos 90550%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 420 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 733 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 951 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arturo Martini
Perguntas frequentes sobre a Rua Arturo Martini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arturo Martini?
A Rua Arturo Martini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arturo Martini?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Arturo Martini vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arturo Martini?
É o nº 204, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arturo Martini?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Arturo Martini, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.