Rua Antônio Ramalho (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Ramalho, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.536/m²4 vendas · mediana R$ 197 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2026Rua Antônio Ramalho, 252CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 317 mil (79%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 25/03/2025Rua Antônio Ramalho, 52CasaResidência · construído em 197330 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2025Rua Antônio Ramalho, 52CasaResidência · construído em 197330 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 04/12/2024Rua Antônio Ramalho, 36LT 19C QD 26 JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 10/08/2022Rua Antônio Ramalho, 125LT 28 C QD 25 JDResidência · construído em 198540 m²R$ 152.284R$ 3.807/m²
- 12/05/2021Rua Antônio Ramalho, 192CasaResidência · construído em 1976119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 01/06/2020Rua Antônio Ramalho, 73LT 24 C QD 2Residência · construído em 2002199 m²R$ 268.450R$ 1.349/m²
- 09/09/2016Rua Antônio Ramalho, 112LT 13D QD 26Residência · construído em 198570 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 14/10/2014Rua Antônio Ramalho, 73LT 24 C QD 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 424 mil (90%)199 m²R$ 472.000R$ 2.372/m²
- 02/03/2012Rua Antônio Ramalho, 236LT 3A QD 26Residência · construído em 198565 m²R$ 60.000R$ 923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.349/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70429%
- Anos 80643%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 698 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 348 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 510 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 348 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 620 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 227 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 5.536/m² | R$ 166 mil |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 3.068/m² | R$ 610 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 431 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 191 mil |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 417 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.457/m² | R$ 530 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 146 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Ramalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Ramalho?
A Rua Antônio Ramalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Ramalho?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio Ramalho vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Ramalho?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Ramalho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Ramalho, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.