Rua Anton Rubinstein (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Anton Rubinstein, na Cidade Líder, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/10/2021Rua Anton Rubinstein, 54CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (30%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 07/09/2020Rua Anton Rubinstein, 89CasaResidência · construído em 201187 m²R$ 172.000R$ 1.977/m²
- 26/03/2018Rua Anton Rubinstein, 54CasaResidência · construído em 200275% transferido80 m²R$ 75.701—
- 10/08/2016Rua Anton Rubinstein, 81CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (35%)74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 03/05/2016Rua Anton Rubinstein, 81CasaResidência · construído em 201174 m²R$ 190.000R$ 2.568/m²
- 25/09/2013Rua Anton Rubinstein, 85CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 63 mil (22%)77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 12/07/2013Rua Anton Rubinstein, 85CasaResidência · construído em 201177 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- 2000–2009225%
- 2010 em diante563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 2 | 25% | R$ 376 mil |
| 2010 em diante | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 585 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 937 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 430 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 499 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anton Rubinstein
Perguntas frequentes sobre a Rua Anton Rubinstein
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anton Rubinstein?
A Rua Anton Rubinstein teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anton Rubinstein?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Anton Rubinstein vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anton Rubinstein?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anton Rubinstein?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Anton Rubinstein, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.