Rua Alpiste (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alpiste, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.437/m²3 vendas · mediana R$ 446 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/03/2025Rua Alpiste, 150CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (80%)218 m²R$ 525.000R$ 2.408/m²
- 10/10/2024Rua Alpiste, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido174 m²R$ 94.500—
- 22/11/2022Rua Alpiste, 111LT 10 QD QH JD EResidência · construído em 198570 m²R$ 317.500R$ 4.536/m²
- 31/08/2022Rua Alpiste, 143LT 7 QD AH JD ELResidência · construído em 198682 m²R$ 355.000R$ 4.329/m²
- 03/12/2014Rua Alpiste, 151BResidência · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (90%)40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 17/07/2013Rua Alpiste, 151AResidência · construído em 197040 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 17/07/2013Rua Alpiste, 151AResidência · construído em 197040 m²R$ 580R$ 15/m²
- 16/01/2013Rua Alpiste, 151AResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 25.000—
- 16/01/2013Rua Alpiste, 151BResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 25.000—
- 12/06/2012Rua Alpiste, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido174 m²R$ 76.300—
- 31/03/2011Rua Alpiste, 158CasaResidência · construído em 198350% transferido181 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70747%
- Anos 80320%
- Anos 90427%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 773 mil |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 525 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 299 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 790 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alpiste
Perguntas frequentes sobre a Rua Alpiste
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alpiste?
A Rua Alpiste teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alpiste?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Alpiste vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alpiste?
É o nº 120, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alpiste?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Alpiste, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.