Rua Alfredo Vasconcelos (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alfredo Vasconcelos, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Alfredo Vasconcelos, 93LT18 QD S VL ARIResidência · construído em 1994120 m²R$ 363.150R$ 3.026/m²
- 02/10/2017Rua Alfredo Vasconcelos, 252LT 10 QD T VResidência · construído em 1994150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 05/10/2015Rua Alfredo Vasconcelos, 27CasaResidência · construído em 199450% transferido136 m²R$ 113.750—
- 05/10/2015Rua Alfredo Vasconcelos, 25CasaResidência · construído em 199450% transferido145 m²R$ 113.750—
- 26/08/2015Rua Alfredo Vasconcelos, 27CasaResidência · construído em 199438,72% transferido136 m²R$ 1—
- 26/08/2015Rua Alfredo Vasconcelos, 25CasaResidência · construído em 199437,21% transferido145 m²R$ 1—
- 03/06/2014Rua Alfredo Vasconcelos, 201CasaResidência · construído em 2001191 m²R$ 18.000R$ 94/m²
- 23/11/2012Rua Alfredo Vasconcelos, 198LT 1C QD TResidência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (90%)68 m²R$ 205.000R$ 3.015/m²
- 02/03/2012Rua Alfredo Vasconcelos, 49CasaResidência · construído em 2015159 m²R$ 65.000R$ 409/m²
- 02/03/2012Rua Alfredo Vasconcelos, 49BResidência · construído em 198950% transferido150 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.712/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 90867%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 223 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 65 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 561 mil |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Vasconcelos
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Vasconcelos?
A Rua Alfredo Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Vasconcelos?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Alfredo Vasconcelos vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Vasconcelos?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alfredo Vasconcelos, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.