Rua Adriano Cintra (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Adriano Cintra, na Cidade Líder, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 81 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.667/m²
Financiadas100%
- 01/07/2026Rua Adriano Cintra, 8AP 186Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 02/07/2026Rua Adriano Cintra, 8AP 166Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 19/06/2026Rua Adriano Cintra, 8AP 187Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 18/03/2026Rua Adriano Cintra, 8AP 185 - BL SRResidência · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
- 27/03/2026Rua Adriano Cintra, 8BL. SR - AP 154Residência · construído em 1970MCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 24/02/2026Rua Adriano Cintra, 8AP 178 - BL. SRResidência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)60 m²R$ 321.000—
- 07/01/2026Rua Adriano Cintra, 8AP 168Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 257 mil (80%)60 m²R$ 321.000—
- 24/11/2025Rua Adriano Cintra, 8AP 151 TORRE 1Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 28/11/2025Rua Adriano Cintra, 8AP 165 TORRE 1Residência · construído em 19700,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (59%)60 m²R$ 340.000—
- 02/09/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 121Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 05/08/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 131Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (62%)60 m²R$ 340.000—
- 22/08/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 174Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 07/08/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 148Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 19/08/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 155Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 20/08/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 152Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 22/08/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 176Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 01/07/2025Rua Adriano Cintra, 8AP 135 TORRE 1Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 18/07/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 144Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (77%)60 m²R$ 340.000—
- 01/07/2025Rua Adriano Cintra, 8AP 132 TORRE 1Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 01/07/2025Rua Adriano Cintra, 8BLOCO A APTO 162Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 245 mil (74%)60 m²R$ 330.000—
- 30/07/2025Rua Adriano Cintra, 8TORRE 1 APTO 146Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (73%)60 m²R$ 330.000—
- 11/06/2025Rua Adriano Cintra, 8AP 3 TORRE 1Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
- 04/06/2025Rua Adriano Cintra, 8AP 4 TORRE 1Residência · construído em 19700,07% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000—
- 18/06/2025Rua Adriano Cintra, 8BLOCO A APTO 188Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (75%)60 m²R$ 350.000—
- 16/06/2025Rua Adriano Cintra, 8BLOCO A APTO 108Residência · construído em 19700,06% transferidoMCMV · R$ 266 mil (78%)60 m²R$ 340.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
133 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013997%
- Anos 9010,7%
- 2000–200942,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 139 | 97% | R$ 38,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 90 mil |
| 2000–2009 | 4 | 2,8% | R$ 293 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)128,5%
- Minha Casa Minha Vida12186%
- Sem financiamento informado85,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 8,5% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 121 | 86% | R$ 34,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 5,7% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14399%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 99% | R$ 39,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal14097%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 140 | 97% | R$ 39 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,8% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adriano Cintra
Perguntas frequentes sobre a Rua Adriano Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adriano Cintra?
A Rua Adriano Cintra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adriano Cintra?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Adriano Cintra vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adriano Cintra?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adriano Cintra?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Adriano Cintra, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 81 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.