Rua Sebastião Correia (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sebastião Correia, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.687/m²4 vendas · mediana R$ 817 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Sebastião Correia, 258CasaResidência · construído em 197710% transferido189 m²R$ 55.000—
- 21/07/2026Rua Sebastião Correia, 116CasaResidência · construído em 1967MCMV · R$ 260 mil (43%)175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 27/11/2025Rua Sebastião Correia, 34CasaResidência · construído em 1976165 m²R$ 800.000R$ 4.848/m²
- 28/07/2025Rua Sebastião Correia, 209CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
- 02/02/2024Rua Sebastião Correia, 240CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 738 mil (90%)114 m²R$ 820.000R$ 7.193/m²
- 05/07/2022Rua Sebastião Correia, 179LTS 14 E 15 QD 3Residência · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (66%)267 m²R$ 760.000R$ 2.846/m²
- 14/02/2022Rua Sebastião Correia, 107CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 183.000R$ 2.691/m²
- 29/12/2021Rua Sebastião Correia, 107CasaResidência · construído em 197068 m²R$ 183.000R$ 2.691/m²
- 10/08/2021Rua Sebastião Correia, 160CasaResidência · construído em 1971170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
- 28/07/2021Rua Sebastião Correia, 258CasaResidência · construído em 197710% transferido189 m²R$ 52.000—
- 07/12/2012Rua Sebastião Correia, 206CasaResidência · construído em 1970133 m²R$ 160.000R$ 1.203/m²
- 06/06/2012Rua Sebastião Correia, 240CasaResidência · construído em 1975114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 24/04/2012Rua Sebastião Correia, 57CasaResidência · construído em 1981179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 18/02/2011Rua Sebastião Correia, 126LT14 QD6Residência · construído em 2004220 m²R$ 93.500R$ 425/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 425/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.676/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 7.193/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 6.987/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 425/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.193/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.987/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 701173%
- Anos 80213%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 11 | 73% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 461 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 94 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 5,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 161 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 855 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 270 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.529/m² | R$ 240 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 600 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 266 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.327/m² | R$ 736 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 954 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 352 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 9.749/m² | R$ 780 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 9.643/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Correia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Correia?
A Rua Sebastião Correia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Correia?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Sebastião Correia vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Correia?
É o nº 107, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Correia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Sebastião Correia, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.