Rua Santa Gregoria (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Santa Gregoria, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.286/m²4 vendas · mediana R$ 501 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2024Rua Santa Gregoria, 210CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 19/03/2024Rua Santa Gregoria, 432CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 540.000R$ 4.320/m²
- 29/08/2022Rua Santa Gregoria, 390CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 01/04/2022Rua Santa Gregoria, 507CasaResidência · construído em 1979120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 28/12/2018Rua Santa Gregoria, 437CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 05/11/2018Rua Santa Gregoria, 35CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 17/08/2018Rua Santa Gregoria, 35CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 29/09/2016Rua Santa Gregoria, 35CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 215.000R$ 1.654/m²
- 22/01/2016Rua Santa Gregoria, 517CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 02/02/2015Rua Santa Gregoria, 297297 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 529 mil (93%)120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- 07/05/2014Rua Santa Gregoria, 504CasaResidência · construído em 198550% transferido131 m²R$ 157.500—
- 07/05/2014Rua Santa Gregoria, 508CasaResidência · construído em 198650% transferido131 m²R$ 157.500—
- 11/09/2013Rua Santa Gregoria, 306CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 309 mil (69%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 14/02/2012Rua Santa Gregoria, 169CasaResidência · construído em 1977122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 09/11/2011Rua Santa Gregoria, 347CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.230/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.719/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.731/m² · 3 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.993/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.993/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 701056%
- Anos 80528%
- Anos 9015,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 700 mil |
| Anos 70 | 10 | 56% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Gregoria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 3 | R$ 2.848/m² | R$ 370 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 365 mil |
| Nº 205 | Outros | 1 | R$ 7.712/m² | R$ 617 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 386 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 14.503/m² | R$ 435 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 8.229/m² | R$ 987 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.229/m² | R$ 875 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 9.530/m² | R$ 477 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 339 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 615 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.109/m² | R$ 576 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 643 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Gregoria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Gregoria?
A Rua Santa Gregoria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Gregoria?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Santa Gregoria vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Gregoria?
É o nº 35, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Gregoria?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Santa Gregoria, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.