Rua S Pedro de Alcantara (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Pedro de Alcantara, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2024Rua S Pedro de Alcantara, 157161.0Residência · construído em 197880 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 04/07/2017Rua S Pedro de Alcantara, 97AResidência · construído em 199450% transferido53 m²R$ 26.000—
- 04/07/2017Rua S Pedro de Alcantara, 91CResidência · construído em 199450% transferido109 m²R$ 26.000—
- 28/03/2014Rua S Pedro de Alcantara, 14852 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 14/05/2012Rua S Pedro de Alcantara, 11248AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198423,77% transferido96 m²R$ 841—
- 14/05/2012Rua S Pedro de Alcantara, 11248AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198423,77% transferido96 m²R$ 1—
- 08/03/2012Rua S Pedro de Alcantara, 24263Residência · construído em 1988165 m²R$ 130.000R$ 788/m²
- 19/07/2011Rua S Pedro de Alcantara, 80LT 44 QD BIResidência · construído em 199840% transferido100 m²R$ 47.416—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 788/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 788/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 467 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 381 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 319 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 127 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 947 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Pedro de Alcantara
Perguntas frequentes sobre a Rua S Pedro de Alcantara
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Pedro de Alcantara?
A Rua S Pedro de Alcantara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Pedro de Alcantara?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua S Pedro de Alcantara vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Pedro de Alcantara?
É o nº 148, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Pedro de Alcantara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua S Pedro de Alcantara, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.