Rua Rubem Souto de Araújo (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rubem Souto de Araújo, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 942, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.515/m²3 vendas · mediana R$ 283 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 6.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas10%
- 30/07/2026Rua Rubem Souto de Araújo, 15A E 652Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197570 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 19/09/2025Rua Rubem Souto de Araújo, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198350% transferido85 m²R$ 150.000—
- 21/12/2023Rua Rubem Souto de Araújo, 332CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 237.500R$ 2.969/m²
- 17/03/2023Rua Rubem Souto de Araújo, 148CasaResidência · construído em 1984112 m²R$ 234.944R$ 2.098/m²
- 16/09/2021Rua Rubem Souto de Araújo, 168300 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (78%)50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
- 25/08/2020Rua Rubem Souto de Araújo, 573CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198058 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 21/11/2018Rua Rubem Souto de Araújo, 246CasaResidência · construído em 1985109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 13/12/2017Rua Rubem Souto de Araújo, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198385 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 17/06/2016Rua Rubem Souto de Araújo, 487CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido68 m²R$ 115.000—
- 19/05/2015Rua Rubem Souto de Araújo, 555CasaResidência · construído em 197176 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 14/02/2014Rua Rubem Souto de Araújo, 661JD BEATRIZResidência · construído em 197040 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 26/07/2012Rua Rubem Souto de Araújo, 527LT 161 QD JResidência · construído em 199950% transferido55 m²R$ 120.000—
- 04/11/2011Rua Rubem Souto de Araújo, 214CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198794 m²R$ 37.000R$ 394/m²
- 10/11/2011Rua Rubem Souto de Araújo, 50ANT EST VELHResidência · construído em 1989146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/11/2011Rua Rubem Souto de Araújo, 44ANT EST VELHResidência · construído em 1989132 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2011Rua Rubem Souto de Araújo, 638CasaResidência · construído em 198487,5% transferido100 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 394/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 7.400/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 394/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701240%
- Anos 801137%
- Anos 90310%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 40% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 37% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 6,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Operações societárias26,5%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 13,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,5% | R$ 596 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1652%
- Comercial vertical13,2%
- Comercial horizontal929%
- Barracão, oficina, armazém e indústria413%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 52% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,2% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 13% | R$ 7,3 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 281.182R$ 3.515/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubem Souto de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.571/m² | R$ 600 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 283 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 9.898/m² | R$ 495 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 1.042/m² | R$ 98 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 458 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 411 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 281 mil |
| Nº 473 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.963/m² | R$ 558 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 346 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 341 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 299 mil |
| Nº 894 | Outros | 1 | R$ 1.027/m² | R$ 616 mil |
| Nº 942 | Loja | 2 | R$ 3.421/m² | R$ 565 mil |
| Nº 1101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.316/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1134 | Loja | 1 | R$ 1.562/m² | R$ 531 mil |
| Nº 1550 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.094/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubem Souto de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubem Souto de Araújo?
A Rua Rubem Souto de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubem Souto de Araújo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Rubem Souto de Araújo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubem Souto de Araújo?
É o nº 942, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubem Souto de Araújo?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Rubem Souto de Araújo, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.